大咖名流
移民家|在美国买房前要注意的11个问题
发布日期:2021-07-19 15:51   来源:未知   阅读:

  近些年,随着我国经济的快速发展,海外置业火热了起来,中国购房者最喜爱的海外国家包括美国、加拿大、澳大利亚、新加坡、英国、德国等。其中,美国房产更是倍受青睐。本文将为您解析,华人在购置美国房产之前,一定要先弄清的11个基本常见问题。

  答:绝大多数情况下,美国房地产市场对购买者并没有居民或公民的身份要求,也没有签证方面的特别规定。美国是一个移民国家,欢迎海外人士在美国投资或购置房产的,在买房方面几乎没有任何的限制。

  答:美国各州法律规定不尽相同,但绝大部分州不限制外国自然人及法人(公司、机构)购买一般的居住性和商业性房地产,包括东西海岸主要的市场:加州、佛州、纽约州等等。

  答:美国房产永久产权;市场稳定抗通胀,年增值8%-15%;全部精装修;面积采用套内面积(阳台,走道,车库不包含在使用面积内);资金由产权公司监管安全可靠;可自住可投资,租金净回报高;购房可贷款,通过财务杠杆实现资金利益最大化。

  答:目前移民美国需通过特定的移民项目实现,也有助于您获得在美的信用记录。

  答:外国公民在美国购房首付比例最低为30%,也就是说最高贷款比例为70%。

  答:还需要每月支付物业管理费、九龙心水论坛,财产保险费以及房地产税;总计为房价的1.5%至3%。

  答:房产税顾名思义是房产屋主每年向当地市政府交纳的税种。房地产税一般按年计,区域越好,房产税相对贵一点。一般讲,房地产税是用于市政、县郡、学区、社区大学及其它政府机构。

  答:美国购买房产, 必须进行产权保险,以保障交易过程中客户的利益。产权保险公司在房地产买卖交易中以第三方的身份全程参与。内容包括:产权核查、产权保险、资金监管、过户登记等。

  答:产权公司隶属国家或州政府部门管辖,并且拥有其颁发的资金监管执照,其资金流动受政府严格监管;另外,产权公司需要缴纳一定金额的保证金(类似银行准备金),以备特殊情况下向客户赔偿。